우리은행 전세안심대출(HUG) 후기 2탄 -대출 승인 이후 + 대출이자계산기

안녕하세요~~ 여러분

대출 실행전에 상담사분과의 상담을 통해 받은 정보를 기준으로 예상 이자와 드는돈을 계산했었는데요, 오늘은 실제 대출 승인 후 잔금을 치룬후에 실제 치뤄진 금액에 차이에 대해서 알아보려고 해요.

1탄에서는 예상 금리는 2.34%였는데요, 실제 대출 승인이후 금리는 2.24%로 무려 0.1%나 줄어들었습니다.

우리은행 전세안심대출 후기(금리 포함)

 

안심전세대출 심사 전후 금액 비교

	심사전	심사후	비고
대출이자(우대금리적용)	2.34%	2.24%	이자 38만->36만
인지세	75000	75000	변화없음
특약보증료	100000	36540	쩔어요
반환보증료	8만원대	85670	변화없음

대출이자는 현재 금리가 또 떨어져서 줄어든것이고, 특약보증료는 왜 줄어들었는지 모르겠네요. 다만 코로나의 영향으로 경제가 너무 안좋으니 금리는 계속 저정도일것 같지않나요?

전세 대출이자 계산하는법

저는 대출이자를 계산할 때 아래 사이트를 이용해요

대출이자계산기 | 원리금균등상환 | 원금균등상환

대출받은 금액와 금리, 상환방법을 체크하고 계산하기를 누르면 알아서 계산해준답니다.

다만 저의 경우에는 매달 80만원씩 중도상환하려고 하기때문에 구글 DOCS의 엑셀을 통해서 대출금을 재계산했어요.

이자 계산 공식은 다음과 같습니다.

 

월 대출이자 = 잔금 * 이자 /100 / 12

중도상환금을 추가로 계산한 월 이자

우리은행은 대출금의 10%까지 중도상환 수수료가 무료이기 때문에 이방법을 이용한거고 타 은행의 경우 중도상환수수료가 있으니 잘 계산해보셔야합니다.(우리은행 홍보아닙니다)

저는 2.24%대 이득을 볼만한 투자 방법을 찾지 못해서 원금을 상환하기로 했습니다만 더 좋은 방법이 있는 분들은 굳이 원금상환을 하지 않으셔도 되겠죠..? (좋은방법이 있으면 공유좀 해주십쇼 ㅠㅠ)

대출심사기간

대출시간은 정확히 14일걸렸네요 최소 14일 걸린다고 하니 계약시 날짜를 잘 확인해두시고 편법으로는 계약날짜를 당일보다 좀더 앞으로 땡긴다거나 하는 수가 있나봐요.

 

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